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芬芳,把那躲在暗处的萤火虫,引得打着灯笼,在山

2020年08月29日 16:43

风是多情的。花朵变得更加缤纷多彩,路边山间公园各种小花,一夜之间便把一片片一处处山川河流吹得五颜六色,吹得诗意盎然,吹得舒展酣畅。连多情的小鸟也不愿在花丛打滚,嘴馋的小羊也不忍心张口去啃。特别是那漫山遍野的山丹丹花,把天空的云彩的染得霞光满天。阵阵清香,优雅而芬芳,把那躲在暗处的萤火虫,引得打着灯笼,在山野荒原中游来游去。特别是那一株株菊花,顶住尘土的飞扬,忍得住周边花朵凋谢的寂寞,耐得住干旱的折磨,在秋风中不顾寂寞和冷落暗自开

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房屋租赁损失怎么判定?

一、房屋租赁损失怎么判定  房屋在租赁期间出现损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,也就是实际价值的减损。有约定按约定,没有约定参考如下法条主张对方承担违约责任,但最高赔偿额不超过给您造成损失的30%。  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。  经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的,依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。  承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。  承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。  承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。  二、确定房屋租赁合同纠纷管辖法院  合同纠纷案件的管辖,既涉及法定管辖,也涉及协议管辖的问题,为此因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖;即合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。  凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷,一般应由房屋所在地法院管辖,个别由被告所在地法院管辖更符合“两便”原则的,也可由被告户籍地或居所地法院管辖。上述规定仍是确定房屋租赁纠纷的管辖权的有效意见。  (1)房屋租赁纠纷一般应由房屋所在地法院管辖;  (2)个别由被告所在地法院管辖更符合“两便”原则的,也可由被告户籍地或居所地法院管辖。  所以房屋租赁合同纠纷一般都是由房屋所在地法院管辖,个别情况下由被告户籍所在地管辖。故大家在遇见房屋租赁合同纠纷时可直接向房屋所在地法院提出诉讼。

2020年10月06日 17:57

天禧运营客户案例:体验官游学|玉龙雪山,闪耀着银光!秀色丽江,人在路上

关于旅行的意义在于沿途的风景在于沿途遇上的人和事汇成的一种美好记忆这一次,体验官来到了丽江听小桥流水纳西之音说一段古城往事看玉龙东巴之舞香格里拉在这里她没有消失01玉龙雪山——一方净土,一眼万年玉龙雪山,纳西人心中的神山。她北起三江口,南至丽江城前,雪峰延绵数千里,就如同一条白色的巨龙,终日庇佑着脚下这片绚烂的净土。无论四季如何变幻,这座纳西神山似乎始终容颜未改,令人心驰神往。“你看过了许多美景,你看过了许多美女你迷失在地图上,每一道短暂的光阴。“而体验官,则沉醉在玉龙雪山的美景之中……当明媚、柔和的阳光洒落,一切变得明快,片片色彩复苏,这里光影流转,这里色彩斑斓,这里芬芳扑鼻,透过那白色、绿色、粉色、蓝色……最美的风景都将与你不期而遇。02丽江古城,这么美,那么慢世上景点无数,可但凡古城这两个字眼一出,仿佛其它任何地方都不足以再被提起。大海满足你心中的幻想,草原给你一种心灵释放,山脉拉近了你与天空的距离,但唯有古城静静的伫立,却让你停不下脚步想要去那里生活。关于丽江古城,每个人都有他所爱的闪光点。它是承载八百年风霜雨雪的古城,也是历经岁月变迁的沧桑老城。它流淌着纳西民俗,也记录了东巴文化的咏叹,街角间闪现的汉服风情不经意间就让人情陷……任何一段旅程,唯美景和美食不可负专属云南的珍馐美味已悉数安排,一起来看看你pick哪一款吧~云南丽江的土鸡米线,味简至鲜,让体验官们至今难忘。以肉紧油黄的土鸡吊汤,或有额外加火腿取鲜者。汤色乳白,表面浮一层金灿灿的肥美鸡油,令人愉悦。米线白嫩细滑,融汤而软,口感十分温润。将鸡枞、松茸、羊肚菌、猴头菇、见手青等菌类,炒熟上桌,体验官们手起筷落,光盘见底,实在“鲜”不可言。有人说:太急没有故事,太缓没有人生。看了体验官的丰富多彩的游学之旅,再想一想自己平平淡淡的生活里,你希望你的人生就这样了吗?不如跟随体验官一起,在城市中寻找真正的义无反顾,继续生活的理想三旬!成为体验官,开挂自己的高品质人生!高品质生活离我们真的很远么?有朋友说,等我升职就好了;有朋友说,等我加薪就好了;有朋友说,等我有钱就好了。真的是这样么?其实,你与高品质生活之间差的只有三个字——“体验官”!不知你有没有听过这么一句话:现在的年轻人,拼的是“睡后收入”。当你睡觉、什么都不干的时候,你的收入还在增加,这就是赚钱最好的方式。那么,成为体验官吧!体验省钱,分享赚钱!你一定会站在你所热爱的世界里闪闪发光!

2020年09月11日 10:15

在租客网租房,给你最佳的租房体验,尽情享受租生活的美好!

说起现在的外卖行业确实是非常火爆的,人们工作都比较忙碌。尤其是对于租客而言,很少有时间外出买饭或在家做饭,而外卖不仅方便快捷而且选择性较多,也没有时间限制,不管是早饭还是夜宵都能让租客吃上可口的饭菜。据有关数据显示,我国外卖产业链逐步完善,餐饮外卖市场逐步成熟。2018年中国外卖用户规模较2017年增长17.4%,达到3.58亿人,2018年外卖市场规模突破2400亿元大关,其市场发展已进入稳定增长期。“新消费”时代给外卖行业带来新的发展机遇,2018年外卖品质升级,不断延伸的市场发展趋势和下沉的市场深度,带给租客更多的便利,也带给行业更多的商机。外卖服务人群不断下沉据相关数据显示,2018年以来,中国在线外卖用户的城市分布重心向三四线城市移动,一线城市用户占比下降6.0%,降幅明显;而三四线及以下城市用户占比合计增加5.8%,成为外卖市场增长的新驱动力。外卖购买力持续增长2018年第四季度在线外卖用户客单价集中在21-40元区间内,占比54.6%;其次是41-60元区间,占比22.4%;60元以上占比10.5%,其中在某平台内三四线城市100元以上的订单量同比增幅为54%,二线城市为42%,一线城市为63%,外卖用户消费购买力持续增长。外卖附加值逐渐显现2018年第四季度多人用餐仍然为用户点餐主流,分别有45.0%和22.5%的受访用户外卖点餐是和2-5个同事朋友和2-5个家人一起订。小编认为,随着在线外卖点餐愈发普及,越来越多用户倾向于多人点餐,外卖逐渐成为社交的新潮流,成为社交新载体,逐渐走进人们日常工作生活中,尤其是在晚餐时段的租客群体中更为常见,经历了一天的工作后,不论是按时下班还是加班回家,租客们大都喜欢在出租屋内与租客朋友一起点餐看剧刷综,享受一天当中最为放松的时刻。外卖场景不断外延2018年第四季度非正餐时段外卖点餐比例较2017年第一季度均小幅上升,其中宵夜点餐比例上升2.9%,下午茶提升2.7%,午餐则下降3.6%。小编认为,在线外卖的便利性和全天性促进了用户用餐时段的扩展,有利于提高在线外卖在居民生活中的渗透度,也在某种程度上为广大租客朋友们提供了极大的便利,时刻为租客们补充体能,在异乡的漫漫长夜能有一份热气腾腾的美食作伴,不仅能温暖租客的胃,也能温暖租客的心。“吃穿住行”是人们日常生活中必不可少的必备品之一,尤其是对于租客而言,每一项支出都需要合理安排,精打细算。其中房租占据了租客收入支出的很大一部分比例。不仅如此,许多租客还经常在房租、中介费、押金等支出项目上重复花钱。为了解决这一困境,广大租客的聚集地——租客网提出了“租房免押金,降低中介费”的服务口号,让广大租客享受超高性价比的租房体验,不仅能快速找到好房源,最重要的是可以降低生活成本,从而获得更高生活质量!“租房免押金,降低中介费”不仅是租客网对于广大租客的承诺,这也是租客网对于自身服务的严苛条件,致力于完成更高效更便捷的服务升级,一方面大大缩短了房东房屋的空置期,形成长久的发展优势;另一方面增加中介的客户问询量,增加成交几率,为中介带来更广阔的发展空间。租客网将三方利益做到合理有效的平衡和管理,让更多租客过上更美好的生活

2020年07月16日 10:37